Manis pārstāvētais uzņēmums SIA "Alternative investments" regulāri piedalās šādās izsolēs un arī pārstāv to klientu intereses, kas vēlas iegādāties īpašumu no izsolēm.

Ir dzirdēts, ka izsolēs tiek iegādāti dzīvokļi kopā ar īrniekiem...ar kuriem vēlāk nākas pacīnīties. Vēl tas, ka dzīvokli nav iespējams apskatīt...

02-01-2014 15:48 pārstāvis/-e
no ZZ Dats, SIA teica: Ir dzirdēts, ka izsolēs tiek iegādāti dzīvokļi kopā ar īrniekiem...ar kuriem vēlāk nākas pacīnīties. Vēl tas, ka dzīvokli nav iespējams apskatīt...

Tādēļ un netikai tādēļ, labāk izmantot speciālistu pakalpojumus, šādu īpašumu meklēšanā un iegādē.

02-01-2014 16:27 pārstāvis/-e
no Alternative investments, SIA teica: Tādēļ un netikai tādēļ, labāk izmantot speciālistu pakalpojumus, šādu īpašumu meklēšanā un iegādē.

Ja es plānotu iegādāties dzīvokli izsolē, tad noteikti meklētu profesionāļu palīdzību. Manuprāt, tajā ir tik daudz nianšu, ko neprofesionālis pat nevar iedomātoes.

03-01-2014 11:29 pārstāvis/-e
no Metinātava, SIA teica: Ja es plānotu iegādāties dzīvokli izsolē, tad noteikti meklētu profesionāļu palīdzību. Manuprāt, tajā ir tik daudz nianšu, ko neprofesionālis pat nevar iedomātoes.

Tajā ir daudz nianšu, par kurām pat profesionālis nevar iedomāties..

Iegādājoties Nekustamo īpašumu izsolē, ir jāņem vērā virkne faktoru.
Izsoles sākumcena patiešām var būt līdz pat 40% mazāka kā ss sludinājumos, tomēr atslēgas vārds ir sākumcena, jo izsole noris solot (solis ir 1-10% no sākumcenas) uz augšu, līdz ar ko izsoles gaitā cena var pieaugt līdz pat 20% (retos gadījumos arī augstāk). Papildus jāņem vērā fakts, ka lielākajā daļā gadījumu, nav zināms nekustamā īpašuma faktiskais stāvoklis, tāpat nav zināms cik ilgs laiks paies un cik lielas pūles būs jāiegulda, lai iegūtu nekustamo īpašumu valdījumā.
Īpašuma iegāde izsolē būtībā ir pircēja veiksmes jautājums. Un kā jau izskanēja iepriekšs, ar kompetentām personām ikvienā jautājumā ir lietderīgi aprunāties un profesionāļa padoms varētu līdzēt.

Lielākie mīnusi ir tad, kad nevar zināt ko īsti iegādājies un vai ar cilvēkiem, kas tur vēl mitināts. Viss pārējais ir ļoti labi. Iesaku pameiģināt un iziet tam procesam cauri. Jo kamēr nebūsiet iepazinušies nezināsiet nianses.

faktiski jāpērk kaķis maisā :)

Labdien!
Piekrītu par kaķi:)
Bija pieredze pirkt dzīvokli kā privātpersonai....
Secinājumi:
1. pieredze ir interesanta;
2.noteikti ejot uz izsoli ir jārēķinās ar max izsoles soli;
3.noteikti jārēķinās ar papildus izdevumiem (par elektrību, NĪN, gāzi, u.c. komunālajiem maksājumiem) par kuriem iepriekšējais saimnieks nav norēķinājies un protams arī visi maksājumi par NĪ reģistrēšanu uz sava vārda;
4.tas, ka esi izsolē pirkta dzīvokļa īpašnieks, nozīmē tikai to, ka vari sākt maksāt rēķinus par dzīvokli (tas ir par komunālajiem pakalpojumiem), bet tas nebūt nenozīmē, ka tu jau vari sākt dzīvot dzīvoklī tuvākajā laikā (ja nu vienīgi kopā ar vecajiem īpašniekiem, kuriem atrodas dažādi iemesli nepamest dzīvokli, jo tagad jau papisam noteikti par VISU maksā tu).

Man gan nebija pieredze ar pieminēto profesionāļu palīdzību šāda jautājuma risināšanā, bet būtu interesanti uzzināt, kādu tieši palīdzību viņi piedāvā un cik tas maksā:)

16-01-2014 13:34 pārstāvis/-e
no AL Pārvaldnieks, SIA teica: Labdien!
Piekrītu par kaķi:)
Bija pieredze pirkt dzīvokli kā privātpersonai....
Secinājumi:
1. pieredze ir interesanta;
2.noteikti ejot uz izsoli ir jārēķinās ar max izsoles soli;
3.noteikti jār...

Tā saucamie "vecie īpašnieki", "īrnieki"" un citas personas var uzrasties arī tādā dzīvoklī, kurš nav iegādāts no izsoles un kuru jaunie pircēji ir apskatījuši. Blēžu netrūkst. Tādēļ ne tikai no izsoles, bet arī parastā ceļā pērkot dzīvokli, labāk ir lūgt speciālistu palīdzību.

16-01-2014 21:17 pārstāvis/-e
no Alternative investments, SIA teica: Tā saucamie "vecie īpašnieki", "īrnieki"" un citas personas var uzrasties arī tādā dzīvoklī, kurš nav iegādāts no izsoles un kuru jaunie pircēji ir apskatījuši. Blēžu netrūkst. Tādēļ ne tikai no izsol...

Lūgt palīdzību var labam draugam, speciālists, kā Jūs to saucat, noteikti piedāvā kādu konkrētu pakalpojumu par konkrētu samaku..

Nesen man kāds labs paziņoja devas uz izsoli, kur arī iegādājas 2 kārtas vai pat trešās kārtas izsolitu dzīvokli. Dzīvokli apskatīt viņam izdevās tikai pēc irnieka ielikšanas no dzīvokļa, ka arī bija diezgan paliels parāds par gāzi, kas palika uz veca īpašnieka vārda, šis fakts uz dzīvokļa pirkšanas pārdošanas bridi tika neatklāts. Summa kas tika prasīta pēc pirmās kārtas bija noteikti mazāka nekā uz pirmo izsoles kārtu, tā ka iesaku nogaidīt otro izsoles kārtu. Summa kas tiek iemaksata uz izsoles dienu sastāda, ja nemaldos 10% no izsolita dzīvokļa vērtības. Bet baidīties gan nevajadzētu, jo izsoles rīko tiesu izpildītāji un pēc tam vel to visu apstiprina notārs, neredzu iemeslu šaubīties, ja nu vienīgi par dzīvokļa faktisko stāvokli.

17-01-2014 13:13 pārstāvis/-e
no Vernar, SIA teica: Nesen man kāds labs paziņoja devas uz izsoli, kur arī iegādājas 2 kārtas vai pat trešās kārtas izsolitu dzīvokli. Dzīvokli apskatīt viņam izdevās tikai pēc irnieka ielikšanas no dzīvokļa, ka arī bija ...

Notārs šajā procesā neko neapstiprina. Citas iestādes gan.

Fufels . Ieej www.lzti.lv un piedalies un viss. Es tā pirku jaunceltni.

Mans komentārs par izsolēm blogā http://www.laurisberzins.blogspot.com/2013/09/izsoles-nekustamo-ipasumu-izsoles.html

Ja vēlies iegādāties vai pārdot dzīvokli vai jebkuru citu nekustamo īpašumu, taču izsole rada šaubas, vērsies pie mums - palīdzēsim! www.balticreal.lv